„Berlin, Berlin, wir fahren nach Berlin!“ Den Schlachtruf von Fußballfans anlässlich des traditionell in Berlin ausgespielten DFB-Pokal-Endspiels wollen immer mehr junge Menschen auch unabhängig vom Sport in die Tat umsetzen: Berlin boomt, und das nicht erst seit gestern. In der Stadt, die gemeinhin europaweit als Hauptstadt der Kreativen gilt, spiegelt sich das aber auch in den Mietpreisen wider. So sind die Preise pro Quadratmeter für Wohnungen in Berlin mit dem nicht versiegen wollenden Zustrom von Menschen in die Hauptstadt angestiegen. Für manch jungen Lebenskünstler bedeutet dies schlicht, dass er eine attraktive Wohnung nicht bezahlen kann. Für Menschen aber, die über ein geregeltes Einkommen verfügen und ihre längerfristige Zukunft in Berlin sehen, birgt der gefragte Wohnungsmarkt in der Hauptstadt durchaus Chancen: So spielen diese häufig mit dem Gedanken, eine Immobilie – ob Wohnung oder Reihenhaus – nicht nur zu mieten, sondern gleich zu kaufen. Denn immer noch sind die Preise im Vergleich zu anderen Hauptstädten – gerade europaweit betrachtet – verhältnismäßig günstig. Und ein Immobilien-Boom wie in Prenzlauer Berg könnte sich in Berlin auch in einem anderen Stadtteil wiederholen und dort bei Immobilieneigentümern für große Rendite sorgen.
Blick ins Umland
Doch wer Immobilien kaufen möchte, muss nicht zwangsläufig eine Metropole ins Auge fassen: Oftmals bietet auch das Umland interessante und attraktive Häuser. Viele Familien beispielsweise wohnen – um beim Beispiel Berlin zu bleiben – in Brandenburg im Berliner Umland, um dem Großstadtstress zu entgehen und um weniger Miete zu zahlen. Mehrfamilienhäuser im Grünen sind also nach wie vor ebenfalls äußerst gefragt. Die Frage, ob mieten oder kaufen ist unter dem Strich so pauschal nicht zu beantworten. Zu viele Faktoren spielen dabei eine Rolle: die zur Investition zur Verfügung stehende Geldmenge und Möglichkeiten der Finanzierung, Lage und Zustand des Objekts, die Nachfrage nach Wohnraum vor Ort, Zukunftsprognosen in puncto Bebauung und wirtschaftlicher Entwicklung sowie Attraktivität der Umgebung. Es ist in jedem Fall vonnöten, sich detailliert zu informieren und die Optionen mieten oder kaufen gut gegeneinander abzuwägen.
